Posted agosto 19th, 2013 at 11:08 amNo Comments Yet
Hay un importante incremento en el precio de venta cuando una vivienda está reformada. Sin embargo, antes de tomar cualquier decisión, es importante tener en cuenta todos los aspectos del proyecto, y elegir sólo aquellos que añadirán más valor a la casa.
Actualizar o añadir nuevos electrodomésticos, mobiliario y encimeras pueden ofrecer uno de los mayores beneficios en el incremento del precio de venta final en cualquier tipo de proyecto de mejoras para el hogar.
Una de las principales preocupaciones en la remodelación de tu vivienda siempre es el coste total y la financiación necesaria para completar el proyecto.
Por eso, es esencial hacer un poco de investigación antes de comenzar cualquier tipo de proyecto de mejoras para el hogar.
Mantener un proyecto de rehabilitación de tu vivienda dentro de un presupuesto razonable es esencial para asegurarse de que puedes recuperar toda tu inversión.
Esta debe basarse en el valor medio de las viviendas de la vecindad, o de la zona de la ciudad en la que reside la vivienda.
A modo de ejemplo, el gasto de 60.000 € en una rehabilitación de la cocina completa, en un barrio donde cada piso cuesta en promedio 150.000 € es simplemente poco realista, un buen retorno de la inversión es casi imposible.
Si no estás seguro de si es o no la cantidad de dinero que estás gastando en tu proyecto de remodelación para la vivienda realista, considera la posibilidad de hablar antes con un agente inmobiliario con experiencia, que conozca la zona y pueda aconsejarte.
Las estadísticas muestran que las reformas de baños y las rehabilitaciones de cocina tienden a ser un proyecto de mejoras para el hogar altamente lucrativo en casi cualquier lugar del mundo.
De hecho, las reformas integrales de cocinas que están bien hechas tienden a atraer más del 100% del dinero que cuesta para hacer el presupuesto.
Incluso si solo añadimos en el resto de la casa, las típicas soluciones Low Cost, incluyendo una nueva capa de pintura (con un color neutro), la instalación de molduras de corona, o cambiar a iluminación pueden ofrecer una gran diferencia en la estética de la vivienda.
Otra consideración es la de reformar la cocina con electrodomésticos de bajo consumo, por lo general de acero inoxidable, la mejora de las encimeras y la adición de un nuevo suelo es altamente recomendable.
Es importante tener en cuenta que no todos estos componentes y materiales tienen que ser de alta calidad, sino que simplemente basta con que sean nuevos y bonitos, además de correctamente instalados.
En la remodelación de la vivienda, el presupuesto lo es todo. Evaluar la cantidad a invertir y cuánto potencial de incremento en el precio de venta tiene la reforma planeada.
Asegúrate de mantener la cabeza fría en el momento de decidir la cantidad exacta en que la casa puede ser vendida, teniendo en cuenta el barrio donde se encuentra. La mayoría de las veces, la casa más cara y la más barata del barrio nunca atraen la mejor negociación o a más clientes.
Si hay limitaciones en la cantidad que puedes gastar, nunca olvides de considerar la adición de una nueva capa de pintura, o la realización de una buena limpieza dentro y por fuera de la vivienda si fuera necesario para mejorar su belleza y hacerla más agradable estéticamente para cualquier comprador potencial.
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